浦东的新上海人■◆★★★，大多都是靠着上个好大学、找个好工作才有了上海买房的实力，所以相比上海土著他们更看重房子周围的产业和学校好坏★■。

　　06年开盘价格才8000上下，在2020到21年那波学区热潮中，汤臣豪园的价格冲上顶峰。

　　唐镇最初的定位 是类似于徐泾别墅区的存在◆◆， 所以 这里的第一批豪宅公寓◆◆■★■，档次和产品力都是杠杠的★★■。

　　就说张江的标杆小区汤臣豪园◆★★，这个盘老是老了点◆■◆■◆，但却是上一轮周期里面■◆，上海涨幅最恐怖的小区◆■■★★■。

　　小区123平的3房2卫★★◆◆■，今年最新的成交价1355万，对比去年5月份涨价110万◆★◆◆。

　　唐镇◆◆★■★、御桥◆◆■、周康成交火热，虽然离不开张江外溢客群的助力，但自身也是有优势在的。

　　根据房外房研究院监测的数据来看，目前汤臣豪园的挂牌价已经企稳并有抬头趋势。

　　房价跌了两三年，买房人都如惊弓之鸟，卖房人也是谈房色变，一点风吹草动都担心影响房价。

　　仁恒东郊花园■■，134平的3房2卫，最新一套成交价1188万，去年9月成交价1118万■◆◆★■■，成交价上涨70万。

　　张江的xq房能涨到和南京西路的房子差不多价格，是绝大多数上海土著无法想象的◆★。

　　现在小区新挂出同户型的139平的3房，挂牌价1570万◆■★，上一套售出的挂牌价1508万。

　　假如你在张江工作◆◆★，又有学区需求★◆★，接受不了御桥的涨幅，你会考虑后花园唐镇吗★◆■◆◆？

　　在这种中美博弈下，高层绝不会让楼市拖了后腿，所以提振刺激楼市的动作可能会加快。

　　前滩的二手房能卖爆◆◆■★，除了崭新高级的城市界面外，还有优秀的产业+华二优质学校+品质次新■◆◆★◆，都是无法替代的优势。

　　所以浦东有没有止跌，能不能止跌，在一定程度上也代表着上海楼市能否止跌企稳■◆。

　　未来以★★◆“智能制造、摩天工厂、5G+工业互联网★★”为核心的制造业基地，会加强产业人群的导入。

　　唐镇浦发罗兰翡丽■◆，68平的2房1卫■★◆■，今年最新的成交价548万，对比去年11月的507万，1个多月时间涨价41万■■◆，涨幅8%。

　　关税大战打响★■◆★■，国家肯定会扩大内需，提振经济◆◆■★。降息降准，增加货币供应会是板上钉钉的事情★◆★◆◆。

　　因为本身就是外环郊区， 绿化做得很好、楼间距也可以做得更大◆■★■，稀缺性无敌。如果放到内环■★■◆★★，能和翠湖掰一掰手腕也未可知。

　　另一方面，唐镇自己要继续建设金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）和上海金谷智能终端制造基地。

　　未来几年，唐镇将会陆续新建45所学校◆◆，1所12年制学校，2所九年制学校，3所高中■★■，6所初中，9所小学，以及24所幼儿园。

　　小学对口上海福山唐城外国语小学（唐龙校区+培德校区），初中对口建平培德实验中学（唐龙）■■。

　　汤臣豪园二期，139平的3房2卫，今年最新成交价1460万，对比去年10月总价涨了90万★◆◆。